2.2.1 工程监理单位对装修工程进行监理，严格执行每道工序特别是隐蔽工程的签字验收制度，以保证对施工质量的控制。工程质量监督机构应进行监督抽查。
2.2.2 装修施工单位应当按月填写单项工程汇总表，报开发单位和监理单位，以保证施工进度。
开发单位应根据工程汇总表和预算额按时支付费用。
2.2.3 居室装修质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。
2.2.4 全装修住宅工程应在竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
2.3 合同管理
2.3.1 住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，并在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容（参见表4-3《全装修配套项目选择表》和表4-2《全装修标准装饰材料》）。
2.3.2 住宅开发单位应在和装修设计单位、施工单位等签订合同，合同中包括全装修配套项目选择和标准装饰材料等内容（参见表4-3《全装修配套项目选择表》、表4-2《全装修标准装饰材料》），并规定实施中应贯彻全装修住宅的思路，实行工业化装修方式。
3 装修设计
3.1 一般规定
3.1.1 室内装修的功能
（1）室内空间的美化功能。主要包括：①造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的质感。
（2）室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分隔；②空间的水平分隔；③空间的有效使用；④室内外空间的相互渗透。
（3）结构及设备的隐蔽功能。①土建饰面层的保护；②水暖电管线及设备的隐蔽和保护；③防渗防潮的措施。
（4）住宅物理性能的提高。①提高保温、隔热、隔声、防尘性能；②提高防火、防跌、防滑、防晒性能；③延长住宅的使用寿命。
3.1.2 设计步骤与思路
（1）确定标准
配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。
装修一次到位应在土建施工开工前，确定装修设计方案，由开发单位优选队伍，统一组织，采用工业化的集成方式加以实施。装修一次到位应建立在通用化的设计基础之上，其前提是规范化的有序管理。
装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同"菜单"的差异上，精选出具有代表性的装修方案，强调在同一档次上的统一性和均好性，同时通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。
（2）提前衔接
建造全装修住宅，首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后，装修设计单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设备及管线的位置，提出相应的装修方案图，两个方案相互补充完善并进行调整。重点解决土建、设备与装修的衔接问题，解决界面的联系，真正达到装修的标准化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。
①土建设计宜选用净模制，用模数空间包容部品群；②土建设计宜选用定型门窗洞口系列。尽量避免使用刀把门，为后装房门、做门套提供便利条件；③水、暖、气等设施管道系统应集中定型定位布置，竖向管道宜综合设计使之固定在轻钢龙骨支架上，形成定型的预制管束，逐层吊装对接后包敷。水平管道可利用地面垫层、吊顶布置，或采用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具；④强、弱电线路，最好采用独立的布线系统，以便维护、更新线路和增加、改变用电点位置，从而避免影响其他部品和装修面层的完好。
（3）部品集成
设计人员应了解材料部品的规格、式样和品质，以及生产厂家的加工能力和安装方式等，通过组合先在图纸上加以集成。尤其是厨房、卫生间的设备配置，必须通过排列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位，要进行尺寸实测。工厂加工，现场组装，要求装修设计为现场的快速组装创造接合条件，尽可能减少手工加工的环节。
（4）提供图纸
设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。
设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料：
①装修施工详图（包括水暖电附属专业图）；
②设备部品清单；
③概算。
开发单位应向购房者提供以下竣工图：
①套型（套内）平面图及使用面积；
②选材和设备配置使用说明书；
③设备接口位置和接口图。
装修设计图纸作为必备资料交给购房者，购房者对照图纸进行验收。
（5）指导施工
首先指导施工单位做出样板间，以引导装修工程按一个标准全面展开。样板间应以交付给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。
设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修按图纸施工。
3.1.3 装修的环保原则
室内装修必须十分重视环保及防污问题。要在选材、施工用料方面坚持如下原则：
（1）节约资源
①提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料。
②选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙的保温隔热性能及外门窗的气密性。
③选用先进的节能采暖制冷技术与设备。
④选用高效节能的光源及照明新技术。
⑤节约用水，要强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，选用节水水嘴和节水便器。
（2）减少室内空气污染
①选用符合国家标准的环保型装修材料。
②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。宜采用取得国家环境标志的材料和部品。
③使用能改善室内空气质量的先进技术及设备。
④防止成品家具对室内造成的污染。
3.2 住宅功能空间设备配置推荐标准
3.2.1 商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。
3.2.2 住宅功能空间的推荐标准：
（1）住宅功能空间推荐标准
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┃标准 │ 设 备 名 称 ┃
┃室内空间等级 │ ┃
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┃ │ 电视 │ 电话 │ 空 调 │电热水器│ 电源 │ 信息 ┃
┃ │ 插口 │ │ 专用线 │专 用 线│ 插座 │ 插口 ┃
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┃主 卧 室 │普通住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 3组 │ 1 ┃
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┃ │中高级住宅│ 1 │ 1 │ √ │ │ 4组 │ ┃
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┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 5组 │ ┃
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┃双人卧室 │普通住宅 │ │ │ √ │ │ 2组 │ ┃
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┃ │中高级住宅│ 1 │ 1 │ √ │ │ 3组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 4组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃单人卧室 │普通住宅 │ │ │ √ │ │ 2组 │ 1 ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │中高级住宅│ │ 1 │ √ │ │ 3组 │ 1 ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 3组 │ 1 ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃起 居 室 │普通住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 4组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │中高级住宅│ 1 │ 1 │ √ │ │ 5组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 6组 │ 1 ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃厨 房 │普通住宅 │ │ │ │ │ 3组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │中高级住宅│ │ │ │ │ 4组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ │ √ │ 5组 │ ┃
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┃卫 生 间 │普通住宅 │ │ │ │ │3组（含洗衣机插座） ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┬────┨
┃ │中高级住宅│ │ │ │ √ │ 4组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ │ 1 │ │ √ │ 5组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃餐 厅 │中高级住宅│ │ │ │ │ 1组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ 1 │ 1 │ √ │ │ 2组 │ ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃书 房 │中高级住宅│ │ 1 │ √ │ │ 3组 │ 1 ┃
┠─────┼─────┼────┼───┼────┼────┼───────┼────┨
┃ │高级住宅 │ │ 1 │ √ │ │ 4组 │ 1 ┃
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┃其余设备 │给水设备 │用水量200升～300升人·日 热水管道系统 ┃
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┃ │采暖通风 │散热器（空调机）北方地区采暖如用电 ┃
┠─────┼─────┼───────────────────────────────┨
┃ │电器设备 │电表5（20）A～10（40）A（特殊设备选型用电量，设计定）负荷6000W┃
┃ │ │以上 ┃
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