3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。
3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。
3.5.10 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。
对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。
商品住宅性能等级的智能系统设施
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┃ 商品住宅等级 │ 高级 │ 中高级 │普通┃
┃智能设施 │ │ │ ┃
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┃设置出入口及周边安防报警和电视监控系统 │ ▲ │ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置电子巡更系统 │ ▲ │ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置可视对讲与门控系统 │ ▲ │ ▲ │ ▲ ┃
┠─────────────────────────────┼───┼────┼──┨
┃水、电、燃气三表户外计量，有供暖温控、计量设施 │ ▲ │ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置供电、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电视监控系│ ▲ │ ▲ │ ┃
┃统 │ │ │ ┃
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┃设置物业管理计算机局部网络系统 │ ▲ │ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频服务信│ ▲ │ │ ┃
┃息网络系统 │ │ │ ┃
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┃设置购房者内安防和紧急呼救报警系统 │ ▲ │ │ ┃
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4 装修实施
4.0.1 住宅装修一次到位的具体实施步骤（表4-1）应围绕全装修住宅 精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系列问题。
4.0.2 表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行。
表4－1 传统装修方式和装修一次到位实施对比
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┃ 装修流程 │ 传 统 装 修 做 法 │ 装修一次到位 │ 实 施 提 示 ┃
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┃装修时间 │由购房者自行组织实施。│由住宅开发单位统一组织，时│住宅开发单位应通过大量┃
┃ │时间在毛坯房或初装修房│间在土建完成以后购房者入住│的市场调查确定装修标 ┃
┃ │交房后随个人入住时间而│之前，不对购房者形成干扰。│准。 ┃
┃ │定，容易对周围购房者形│购房前应与开发建设单位（售│表4－3 全装修套餐选择 ┃
┃ │成干扰。 │房单位）签订装修合同。 │ 表 ┃
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┃装修设计 │有的由装修公司设计，也│统一对装修设计进行招标，对│将装修和装饰分开为两个┃
┃ │有的没有专门设计。装修│装修设计资质严格把关，进行│阶段，装修风格简洁大方┃
┃ │和装饰同时进行。装修设│多方案比较并和土建设计相衔│实用，着重解决功能问 ┃
┃ │计和土建设计脱节，装修│接和协调，将装修设计的意见│题。装修设计造价应和住┃
┃ │设计经常改变管线和隔墙│及时反馈给土建设计，注意运│宅本身的定位相适应，反┃
┃ │位置。 │用标准化、模数化和通用化，│映装修最新进展，使用新┃
┃ │ │为住宅装修的工业化生产创造│材料和新部品。装修设计┃
┃ │ │条件。 │的提前介入对土建设计提┃
┃ │ │ │出了更高的要求，促使土┃
┃ │ │ │建设计更趋合理。 ┃
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┃装修施工组│多由规模较小的装修企业│住宅开发单位组织对装修施工│装修施工企业应择优选择┃
┃织 │甚至马路游击队进行施 │进行招标，对装修施工企业资│一家总包单位。 ┃
┃ │工，无法对施工资质进行│质严格把关，优选信誉好、水│ ┃
┃ │把关，与购房者之间缺少│平高和具有工业化生产住宅部│ ┃
┃ │稳定的合同关系。 │品的企业完成施工。 │ ┃
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┃装修材料和│购房者到装饰市场采购装│由住宅开发单位统一组织对装│集团采购大幅度降低装修┃
┃部品采购 │修材料和部品，因为对装│修材料和部品进行招标，企业│材料和部品成本。 ┃
┃ │修产品不熟悉，无法保证│有责任避免选用对人体有危害│ ┃
┃ │产品的品质和环保要求。│的材料。 │ ┃
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┃装修施工 │交房时的初装修多被拆 │建造全装修住宅 ，推行住宅 │ ┃
┃ │毁，造成大量的建筑垃圾│装修工业化生产，大大提高劳│ ┃
┃ │和浪费。现场作业工作量│动生产率，加快施工速度，保│ ┃
┃ │大，多以手工操作为主，│证装修质量。 │ ┃
┃ │噪音大，精度差，工期 │ │ ┃
┃ │长，工作环境差，危害现│ │ ┃
┃ │场工人身心健康，噪音影│ │ ┃
┃ │响周围购房者。甚至随意│ │ ┃
┃ │拆墙打洞、改动管线，给│ │ ┃
┃ │整栋住宅带来抗震、消防│ │ ┃
┃ │等安全隐患，影响建筑物│ │ ┃
┃ │的使用寿命。 │ │ ┃
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┃装修监理 │大多数无。 │由住宅开发单位选定监理公司│ ┃
┃ │ │进行装修监理。 │ ┃
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┃质量验收 │住宅开发单位交房时为毛│建造全装修住宅 ，将土建与 │样板间作为装修质量的衡┃
┃ │坯房，由购房者自行组织│装修进行紧密衔接，并由住宅│量标准，用于购房者参照┃
┃ │装修和对装修质量进行验│开发单位对质量首先进行验 │验收，在购房者入住之前┃
┃ │收，推迟了购房者实际入│收。购房者可以对照样板间对│不宜拆除。 ┃
┃ │住时间。 │所购住房的装修标准和质量进│表4－2 全装修标准装饰┃
┃ │ │行验收。 │材料 ┃
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┃保修、保险│多数无法得到正常的保修│由住宅开发单位和选定的装修│合理界定住宅开发单位和┃
┃和维护 │和维护，无保险。 │公司对所有购房者实行统一的│购房者间的责任。 ┃
┃ │ │质量保证和保修制度，并可和│ ┃
┃ │ │物业公司协商维护。全装修住│ ┃
┃ │ │宅为保险制度在住宅装修中 │ ┃
┃ │ │的引入创造条件。 │ ┃
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┃厨房 │交房时的初装修多被购房│ │ ┃
┃ │者拆掉，造成大量的建筑│ │ ┃
┃ │垃圾和浪费。 │ │ ┃
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┃ │土建设计没有考虑室内空│装修设计和土建设计同步完成│重点解决厨房内各种管线┃
┃ │间的模数化和标准化，造│并互相衔接，综合考虑烟道和│的合理敷设问题，使用复┃
┃ │成空间的浪费和布局不合│管线对炊事流程设置的影响。│合材料管线的暗埋应用技┃
┃ │理，管线位置没有结合室│由工厂定型生产各种标准化接│术； ┃
┃ │内家具和设备的布置。 │口。 │ ┃
┠─────┼───────────┼─────────────┼───────────┨
┃ │改动管线可能带来防火方│管线应采用新型复合管材，进│设立集中管井于厨房的一┃
┃ │面的安全隐患。 │行隐蔽和暗藏。为加强管道及│角。厨房水平管线应设在┃
┃ │ │管件的防腐性能，宜采用新型│橱柜的后面或下方墙角 ┃
┃ │ │管材。a给水管宜采用铝塑复 │处；对远离集中管井的厨┃
┃ │ │合管，交联聚乙烯（PE-X） │房废水，应设立单独的排┃
┃ │ │管；b排水管宜采用UPVC塑料 │水立管。排水管线和水槽┃
┃ │ │管，有压力部分应采用防腐焊│与厨房家具的结合应严密┃
┃ │ │接管；c热水管宜采用铜管或 │不渗漏水。 ┃
┃ │ │PE-X管或PPR管；d燃气管干管│ ┃
┃ │ │应采用防腐无缝钢管，支管应│ ┃
┃ │ │采用PE-X管或热镀锌管；e电 │ ┃
┃ │ │线套管应采用阻燃塑料管或热│ ┃
┃ │ │镀锌管。 │ ┃
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┃ │现场测量尺寸现场制作橱│根据装修设计，采购符合标准│重视整体设计，厨房家具┃
┃ │柜，不符合家电模数标准│化、模数化和通用化要求的厨│设备和配件在尺度上要符┃
┃ │和炊事流程的要求，加工│房设备，工厂批量生产。实现│合建筑模数和设计要求；┃
┃ │周期长，成本高，产品非│厨房设备商品化供应和专业化│表4－3 全装修套餐选择┃
┃ │标化。 │安装服务。成本低，速度快。│ 表 ┃
┃ │ │厨房设备种类和色彩由购房者│ ┃
┃ │ │自行选择。 │ ┃
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┃ │墙面砖和地板砖都在现场│墙面砖和地板砖有可能根据设│ ┃
┃ │切割并磨砖对缝，材料不│计的需要和模数化的要求进行│ ┃
┃ │符合模数化的要求，精度│批量化定型生产，提高功能的│ ┃
┃ │差，浪费大。 │合理性，突出装修特色。 │ ┃
┠─────┼───────────┼─────────────┼───────────┨
┃ │ │烟道采用成品烟道，有效防止│ ┃
┃ │ │倒灌和串味。 │ ┃
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┃卫生间 │建筑设计未考虑室内净尺│室内设计和土建设计互相衔 │ ┃
┃ │寸的模数化，管线位置没│接，综合考虑洗衣机和卫生洁│ ┃
┃ │有结合卫生洁具和洗衣机│具的位置，由工厂定型生产各│ ┃
┃ │等的布置。 │种标准化接口。 │ ┃
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┃ │ │采用节水型和品牌卫生洁具。│集团采购降低品牌卫生洁┃
┃ │ │ │具的成本。 ┃
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┃ │装修施工中经常无意破坏│装修施工和土建施工衔接良 │防水工程和饰面工程同期┃
┃ │防水层，造成渗漏。 │好，有利于提高防火防渗性 │完成。 ┃
┃ │ │能。 │ ┃
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┃ │回水弯在下层，检修不方│管线采用新型复合管材（具体│竖管走管道井，卫生间楼┃
┃ │便 │参照厨房），进行隐蔽和暗 │板下沉处理，或设置管束┃
┃ │ │藏。竖管走管道井，回水弯在│或管墙。 ┃
┃ │ │同层，检修不对其他层购房者│ ┃
┃ │ │形成干扰。 │ ┃
┠─────┼───────────┼─────────────┼───────────┨
┃ │墙面砖和地板砖都在现场│墙面砖和地板砖可以根据设计│土建设计和装修设计考虑┃
┃ │切割并磨砖对缝，材料不│的要求进行批量化定型生产，│标准化模数化的要求，为┃
┃ │符合模数化的要求，精度│提高功能的合理性，突出装修│工业化生产提供条件。 ┃
┃ │差，浪费大。 │特色。 │表4－3 全装修套餐选择┃
┃ │ │ │ 表 ┃
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┃ │ │整体浴室由工厂生产，现场装│用SMC一体化浴缸防水盘 ┃
┃ │ │配，减轻结构自重，提高工业│或浴缸和SMC防水盘组 ┃
┃ │ │化生产水平，减少现场作业工│合、一体化洗面盆或洗面┃
┃ │ │作量，极大地缩短施工周期，│盆和台板组合、壁板、顶┃
┃ │ │克服跑、冒、滴、漏的质量通│板构成的SMC整体框架， ┃
┃ │ │病。 │配上各种功能洁具形成的┃
┃ │ │ │独立卫生单元。土建设计┃
┃ │ │ │阶段开始选用整体卫生间┃
┃ │ │ │定型产品，土建施工后期┃
┃ │ │ │现场装配。 ┃
┠─────┼───────────┼─────────────┼───────────┨
┃木制产成品│原材料未经处理，含水率│木材含水率经严格处理，达到│表4－3 全装修套餐选择┃
┃ │偏高，易变形。 │企业或国家标准。 │ 表 ┃
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┃ │以手工作业为主，机械加│以工业化机械加工为主，加工│ ┃
┃ │工为辅，加工精度差。 │精度高，周期短。 │ ┃
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┃ │现场作业噪音较大，对周│现场作业以拼装为主，噪音 │ ┃
┃ │围购房者干扰大。 │小，施工周期短。 │ ┃
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┃ │现场制作的木制品，表面│由工厂提供木制产成品，在工│装修定货安装合同 ┃
┃ │着色、刷漆，施工环境恶│厂完成着色、喷漆等工艺流 │ ┃
┃ │劣，施工条件无法保证施│程，现场用胶粘接。 │ ┃
┃ │工质量。气味长期难以散│ │ ┃
┃ │尽，影响人体健康。 │ │ ┃
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┃地面 │装修材料不适合地面设计│装修材料可由住宅开发单位提│在装修设计过程中考虑到┃
┃ │保留的厚度，形成地面高│供有限的菜单，购房者在购房│土建设计的要求，土建设┃
┃ │差，甚至材料使用不当加│时进行选择。 │计给装修设计选择地面留┃
┃ │大地面荷载，形成安全隐│ │有余地。 ┃
┃ │患。 │ │表4－3 全装修套餐选择┃
┃ │ │ │ 表 ┃
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┃ │地面面材现场手工切割，│地面面材在工厂切割，精度 │ ┃
┃ │精度较低，成本较高，材│高，成本低。 │ ┃
┃ │料浪费大。 │ │ ┃
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