（七）加快普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。
加大闲置土地清理力度，依法处理违规囤地，加快盘活已出让用地。对于新出让的土地项目，应根据项目规模和建设周期，在出让合同中明确项目的开工、竣工时间和相应处罚条款。违反合同的，按照国家相关规定和合同条款进行处罚。
（八）建立行政审批事项集中会商机制，提高行政服务效率，加快项目审批手续的办理时间，推进在建住宅施工进度。在保证质量的前提下，加快普通商品住房建设，尽快形成市场有效供给。
三、继续支持居民自住型和改善型住房消费
（九）适当调整城区普通住房价格标准
根据房地产市场价格变动情况，及时调整本市享受优惠政策的普通住房价格标准。具体为：从2010年3月1日起（商品房买卖合同签定时间和登记备案时间均在此之后），各地区普通住房的价格标准调整为，一类地区5500元以下，二类地区5200元以下，三类地区4700元以下，四类地区3200元以下，五类地区2800元以下，六类地区2000元以下。
今年适时调整全市城区二手住房指导价格，具体标准由市房管部门会同市财政部门制定。
（十）实施放宽住房公积金贷款的政策：
1、缴存住房公积金半年以上的职工可以申请住房公积金贷款。
2、适当提高住房公积金贷款额度，贷款的最高限额由35万元（夫妻双方缴存住房公积金）上调为40万元。
3、取消职工再次利用公积金贷款购房的时间间隔限制，即购房人还清贷款本息后即可再次申请公积金贷款。
4、支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款业务。
四、严格执行国家各项房地产税收和金融政策，抑制投资投机性购房需求
（十一）个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（十二）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
