第八条 房屋所有人是房屋使用安全责任人。
房屋所有人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人是房屋使用安全责任人。
第九条 房屋使用安全责任人应当履行下列义务：
（一）按照设计用途合理使用房屋，依法维护房屋主体结构及供电、供气、消防、防雷、电梯等公共设施的使用安全；
（二）对房屋进行经常性检查，建立安全档案，保存修缮记录；
（三）房屋出现险情或安全隐患，及时申请安全鉴定并采取相应排险解危措施。
第十条 禁止下列使用房屋的行为：
（一）擅自拆改房屋主体结构或改变房屋使用性质，扩大承重墙体的门窗洞口尺寸、窗改门、加层、改建、扩建及超载使用房屋；
（二）侵占和损害房屋的公共部位和公用设施；
（三）擅自在屋顶、露台上搭建建筑物或构筑物；
（四）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品；
（五）将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（六）其他危害房屋安全的行为。
第十一条 用于教育、医疗、体育、娱乐、文化、商业、交通等公共场所的房屋，房屋使用安全责任人应在夏、冬季节来监前各进行一次房屋安全检查。
第十二条 实施物业管理的房屋，物业服务企业应当按照物业管理委托合同约定，开展房屋使用安全宣传教育，配合有关机构对房屋共有部位、公共部位及其附属设施的安全状况进行检查，发现安全隐患，及时通知业主、报告辖区房产主管部门。
第十三条 房屋使用安全责任人，对发生的安全险情，应及时采取排险解危措施，确保安全使用。
第十四条 房产主管部门应建立本辖区危险房屋的动态信息管理系统，及时掌握、核查危险房屋治理和灭失情况。
第十五条 存在下列情形之一的，应当及时向房鉴机构申请房屋安全鉴定：
