珠海市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见
（珠府〔2010〕32号）
横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：
为落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，深入贯彻科学发展观，调整优化经济结构，加快发展方式转变，完善城市功能，改善人居环境，提高土地节约集约利用水平，加快推进我市旧厂房、旧城镇、旧村（以下简称“三旧”）改造工作，根据省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）和省府办公厅《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号），结合我市实际，提出如下意见。
一、深刻认识推进“三旧”改造工作的紧迫性和重要性
我市正处于新一轮大发展的关键时期，土地利用和管理面临新的更高要求。受经济发展程度的制约，现阶段土地使用方式粗放、土地产出率不高的情形较为普遍，亟需优化升级。随着经济社会的不断发展，重大项目相继开工建设，对建设用地的需求急剧增加，土地资源供需矛盾进一步加剧。开展“三旧”改造工作，向存量要增量，向效率要空间，充分释放土地资源的价值潜力，对破解土地资源瓶颈特别是解决建设用地不足，促进经济平稳较快增长，具有十分重要的意义。
开展“三旧”改造工作，为产业转移和结构调整整合土地资源，有利于扩大内需，促进经济平稳较快发展；有利于促进产业结构调整，提升经济发展水平；有利于建设宜居城市，推动城乡统筹发展；有利于提升土地利用效率，破解土地供需矛盾；有利于挖掘城市资源潜力，优化城市空间结构和布局，具有十分重要的经济效益和社会效益。
省政府出台的“三旧”改造政策，是一项全新的政策，也是一项时效性很强的政策，在补办征收手续、补办农用地转用手续、补办供地手续、土地出让收益、农村集体建设用地改变为国有土地，以及边角地、插花地、夹心地的处理等六个方面实现了“突破”，其中涉及完善历史用地手续等政策只适用到2012年底。这既为完善历史用地手续提供了历史契机，又为我市新一轮大发展提供了平台和资源。各相关单位一定要高度重视，进一步增强责任感和紧迫感，用好用足“三旧”改造政策，因地制宜、积极主动，切实把“三旧”改造工作摆上当前工作的突出位置，全力以赴加快推进“三旧”改造工作，使我市“三旧”改造工作真正取得成效。
