第六条 城乡规划部门对建设用地和建设项目实施规划许可，应保持容积率指标管理的延续性和一致性。对于同一地块分期开发的项目，各期建设工程规划许可证确定的建筑面积的总和不得突破规划设计条件中容积率的上限。规划条件中容积率指标需突破控制性详细规划规定时，应先行调整控制性详细规划。
项目建设单位在符合规划设计条件外，以部分空间或部分建筑无条件提供为永久性公共开放空间或设施时，经城乡规划部门组织相关部门论证，报市政府或市规划建设委员会批准后，该额外部分建筑面积可不计入容积率。
第七条 国有土地使用权一经出让，不得擅自改变规划设计条件确定的容积率。容积率指标确需调整的，须符合下列条件之一：
（一）城市总体规划、分区规划、专业规划调整或修编导致地块规划用地性质、建筑退让、建筑高度等规划要求及出让面积发生变化的；
（二）因城市基础设施建设或公益性设施建设需要，导致出让地块面积或出让地块开发强度等发生变化的；
（三）国家和省有关政策发生变化的；
（四）城市建设和发展需要且符合相关技术规定和控制性详细规划的。
符合以上条件之一的，在不影响城市规划、国家利益、四邻权益和公众合法权益的前提下，城乡规划部门可以按规定程序重新核定用地的容积率指标。
第八条 建设单位或个人调整经营性建设用地容积率的，应按照以下程序办理：
（一）项目单位或个人向市城乡规划部门提出书面申请说明调整理由，并附调整的规划设计方案（根据有关规定和约定，涉及调整容积率，收回土地使用权的除外）；
（二）市城乡规划部门依据容积率调整条件进行初审，提交市规划技术委员会对调整的必要性和规划调整方案的合理性进行论证；
（三）通过论证同意调整的，应将规划调整方案进行公示，如规划调整可能对利害关系人产生影响，应征求利害关系人的意见，必要时可组织听证；
（四）经规划技术委员会论证、征求利害关系人意见后，规划部门整理相关资料，提出容积率调整建议，报市政府或市规划建设委员会批准；
（五）经市人民政府或规划建设委员会批准后，城乡规划部门及时将依法变更后的容积率指标函告建设单位或个人，并同时抄送市国土资源部门和财政部门；
