六、方案设计招标方式分为公开招标和邀请招标，具体根据项目的性质、规模及不同的资金来源，按照本办法第七条、第八条、第九条的规定确定。投标类型分为明标和暗标，具体由招标人根据项目特点选择确定。
七、全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或主导地位、集体经济或集体经济占控股或主导地位的建设工程项目（以上统称为国有资金）达到下列规模（不包括征地拆迁费用）的，方案设计应实行公开招标：
（一）建筑工程总建筑面积在5000平方米（含）、杭州西湖风景名胜区范围内总建筑面积在1000平方米（含）以上的；
（二）单独的地下工程总建筑面积在2000平方米（含）以上的；
（三）市政、公用工程项目投资在1000万元（含）以上的；
（四）园林绿化工程绿化面积在5000平方米（含）以上或设计费在50万元（含）以上的；
（五）其他建设工程，工程设计费用估算在50万元（含）以上的。
八、本办法第七条所列的建设工程项目，有下列情形的，经建设行政主管部门批准可实行邀请招标，省、市政府确定招标方式的除外。
（一） 项目的技术性、专业性强，或者环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量有限的；
（二）受自然因素限制，如采用公开招标会延误建设工程项目实施时机的；
（三）法律、法规规定不宜公开招标的。
招标人采用邀请招标方式的，应保证有3个（含）以上具备承担招标项目设计能力，且具有相应资质的设计企业（单位）参加投标。
九、非国有投资的学校、医院、文化体育设施等建筑工程和市政、公用工程，建设规模达到第七条规定的，经建设行政主管部门核准，可由招标人自行组织方案设计招标，经评标专家评审后确定。评标结果报建设行政主管部门备案。
十、有下列情形的，经建设行政主管部门批准可以不进行方案设计招标，但必须提供3个（含）以上设计方案，经评标专家委员会评审后，确定设计方案并报建设行政主管部门备案。
（一）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；
（二）技术复杂或者专业性强，能够满足条件的设计机构少于3家，不能形成有效竞争的；
（三）项目改、扩建或者技术改造，由其他设计企业（单位）设计将影响项目功能配套性的；
（四）非国有投资的建设项目，本办法第九条规定的情形除外；
