2．实施内容。整治工程包括小区整治、停车设施建设、安防设施建设三大类。
（1）小区整治：包括环境整治、专项设施整治两方面，具体分为：
环境整治：单元楼道亮化、破损落水管更换、平屋盖防渗隔热修缮、疏通整修雨水管、破损道路整修、道路侧平石和道板铺设、化粪池清理或填埋、新增绿化、调整修剪各类乔灌木、草坪铺设等。
专项设施整治：对具备条件的小区实施雨污水管道分流、燃气管道设施改造与检修维护、自来水一户一表改造与检修维护、路灯设施改造、邮政设施更新。
（2）停车设施建设：小区内草坪砖停车泊位建设，小区内道路、周边道路道板划线停车泊位建设。
（3）安防设施建设：小区围墙封闭、门岗增设、单元防盗门新增、车库维修与补建、地锁和防爬刺安装、监控探头布设。
（三）长效管理工作
对整治提升后的老住宅区引入物业服务企业实施物业管理或准物业管理。建立老住宅区物业服务长效管理保障资金，建立健全物业管理机制，落实长效管理措施，通过考核，以奖代补，实现“四个到位”，即公共保洁到位、绿化养护到位，秩序维护到位、维修管理到位，促进我市老住宅区物业服务行业的健康发展，切实维护广大业主的合法权益。
1．物业管理。专业化物业管理由物业服务企业组织实施。业主委员会通过业主大会选聘物业服务企业开展专业化物业管理，签订物业服务合同，物业服务企业根据《
物业管理条例》规定和《物业服务合同》约定，提供市场化、专业化、社会化物业服务。
2．准物业管理。对不具备条件实施物业管理的老住宅区，由街道办事处、社区组织开展准物业管理，实现老住宅区普遍物业管理全覆盖。街道办事处、社区聘请保洁、秩序维护等工作人员负责小区日常管理，或组织居民自治管理，为居民提供基本服务，包括公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护、共用部位共用设施设备日常维护保养服务。
五、资金政策
按照“谁家孩子谁家抱”的原则，老住宅区整治提升工程中雨污水管道分流与检修维护、燃气管道设施改造与检修维护、自来水一户一表改造与检修维护、消防设施新增和完善、邮政设施更新、体育设施的新增和改造、监控探头布设等工程资金由相关专项整治部门或单位筹集落实。
