已享受福利分配住房的家庭，未退出福利住房的，不得购买经济适用住房；已按房改政策购买公有住房的，不得购买经济适用住房；已购买经济适用住房的，不得再次购买经济适用住房。
第十九条 经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。
（一）申请程序
购买经济适用住房资格，实行社区、街道办事处（镇人民政府）、县（市）、市人民政府逐级审核并公示的方式认定。
符合购买经济适用住房条件的城市低收入住房困难家庭，应向户口所在地社区提出经济适用住房购买申请，并提交下列证件与资料：
1．《购买经济适用住房申请表》；
2．户口本及同户籍家庭成员身份证；
3．家庭成员收入证明；
4．家庭住房情况证明；
5．符合本办法规定的具备优先申购条件的申请人，还应提供相关证明材料；
6．市、县（市）人民政府规定的其他证明材料。
（二）审核、公示程序
社区自受理申请之日起，采取入户调查、组织听证等方式，核实申请人的家庭收入和住房状况，15日内提出核查意见。符合条件的，上报街道办事处（镇人民政府）。不符合条件的，书面通知申请人，并说明理由。
街道办事处（镇人民政府）自收到申请材料之日起，根据社区上报的证件与资料，采取邻里访问、信函索证等方式，调查核实申请人的家庭收入和住房状况，30日内提出初审意见并在户口所在地社区进行公示，户口所在地和居住地不属同一社区的，同时应在居住地社区进行公示，公示期限为7日。公示无异议或异议不成立的，由街道办事处（镇人民政府）将审核意见和申请材料一并报送县（市）经济适用住房行政主管部门；市城区的报送市经济适用住房行政主管部门。
市、县（市）经济适用住房行政主管部门自收到申请材料之日起，会同同级监察、民政部门进行审核，15日内提出审核意见。符合条件的，在申请人工作单位和户口所在地社区进行公示，户口所在地和居住地不属同一社区的，同时应在居住地社区进行公示，公示期限为15日。
公示期间有异议的，由监察部门牵头，同级经济适用住房行政主管部门、民政部门协助进行复核。申请人对审核结果有异议的，可以向监察部门申诉。
（三）轮候、购买程序
